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南京八成改善置业靠卖旧买新24买房三次以

2019-06-09 15:59:42来源:励志吧0次阅读

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改善客户群体喜欢买哪边的房子?他们在南京是第几次购房?买房看重的是什么?这些人群家里常住人口有多少?……在中秋节来临之际,南京特别推出“团圆季·改善季”特刊,特别进行“改善季”络调查,调查结果也真实地反映了目前南京改善客户群的情况。

买房次数:24%是三次以上购房啦

有改善置业需求的市民,一般都是在南京多次置业了。此次调查显示,只有19.57%的购房者首次置业就想一步到位,能够买个改善型的房源;41.3%的购房者是第二次购房;15.22%的购房者是第三次购房;另外还有23.91%的购房者是三次以上购房,可见购房换房的次数非常多。

此次调查中,我们还将目前家庭人数列入调查项目中,结果显示,改善人群中,三口、四口之家急切,分别占到了45.65%、32.61%。

改善:

地段为王,河西受关注

改善置业喜欢买哪里的房子?近大热的河西板块依然是这类人群的,有36.96%的购房者选择河西,仙林板块占到了17.39%,江宁和江北各占15.22%,城东板块为6.52%。之前一直是改善置业者的城中板块,仅有2.17%的购房者选择,另外,城南、城北、都市圈等板块也不受改善购房者“待见”。

在改善置业考虑的因素中,地段依然是大家的,占到了23.91%,后面依次考虑是:周边环境、学区、升值空间、出行交通、开发商品牌。

面积:

100—144平方米三房

经济实惠又能满足家庭需要的100—144平方米是改善客群喜欢的面积段,此次调查显示,这个面积段的需求占到了58.7%;其次为160—200平方米户型,占19.57%;200平方米以上户型,占13.04%;144—160平方米户型不受欢迎,只有8.7%的购房者选择。这个结果也与目前南京市场各家楼盘销售成交很吻合,高端改善市场中,160—200平方米的大户型畅销。

价格方面,能承受400万以上总价的购房者只占到了调查人数的10%左右,多数改善客户依然希望总价能够低于400万这个门槛。

资金获取:

八成购房者依靠“卖旧买新”

现在买房,动辄三四百万,如果是二次置业,首付比例也将达到六成,一下子拿出200多万的资金,工薪阶层很难做到,但是也有不少家庭加入了改善购房大军,原因在于,他们多年前以较低价格购置了房源,目前改善只要将手中的房源出售,就能获得首付资金,而这类人群占到了目前改善置业中的八成。此次调查中,80.43%的购房者表示,他们将通过“卖旧买新”获取资金用于改善居住。

改善购房者对于新房更为偏好,达到了76.09%;另外,对于物业类型选择,大平层多,为45.65%;其次为花园洋房,达到了32.61%;选择别墅物业的为21.74%。

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